Att äga eller hyra sin bostad
Vi på HSB arbetar mot ett tydligt mål – att kunna erbjuda våra medlemmar välplanerade, bekväma och attraktiva bostäder med trygghet och gemenskap. Som en av landets ledande aktörer på bostadsmarknaden innebär det möjligheter, men också ett ansvar. För att lyckas krävs kvalitet, god ekonomi och ett starkt utbud av tjänster.
Många vill äga sitt boende, andra föredrar en hyresrätt. Det kan vara allt från attraktiv nyproduktion till trivsamma lägenheter i mer etablerade områden.
HSB Östergötland bygger, äger och förvaltar fastigheter i västra Östergötland och södra Närke. Idag har vi bostadsrättsföreningar i hela regionen. Dessutom äger och förvaltar vi cirka hyreslägenheter i Linköping, Motala, Mjölby, Vadstena och Askersund. Huvuddelen av vårt bestånd ligger i Sveriges femte största stad Linköping. Här har vi fokuserat på fem områden som alla har närhet till naturen, kommunikationer och stadens bekvämligheter; Berga, Hagaberg, Södra Ekkällan, T1 och Tannefors. Se våra orter och fastighetsbestånd här.
Idag finns ett kösystem, där alla som anmält intresse för hyresrätt samlar poäng. Högst upp i kön hamnar HSB-medlemmar
Jag håller absolut inte med. Nu vet vi inget om stadgar med mera men rent generellt tycker jag en vecka är på tok för kort förvarning, rent av oförskämt kort, och något som i alla fall får mig att vända taggarna i fel riktning! Sen är inte skyldighet att medge tillträde samma sak som skyldighet att medge tillträde vid tidpunkt som ensidigt beslutas av föreningen.Kklimt skrev:
Information om tillträde gavs en vecka i förväg. Det känns som en lämplig framförhållning.
Underhållet i detta fall är uppenbarligen inte akut eller brådskande och en rimlig hantering är en månads framförhållning och att boende och förening kommer överens om tidpunkt som passar båda. I detta fall hade, om jag förstår det rätt, inte ens föreningen informerat i förväg om toalettbytet utan förvarningen en vecka innan gällde annat underhåll.
Nu är detta en bostadsrätt och ingen hyresrätt men rent generellt kan jag absolut inte se att kortare frister bör gälla för en bostadsrätt än de hyreslagen föreskriver för hyresrätter.
"26 § Hyresvärden har rätt att utan uppskov få tillträde till lägenheten för att utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som inte kan uppskjutas utan ska
Reparation, underhåll, ombyggnad
Vem ska underhålla bostadsrätten?
En av skillnaderna som är speciella för en bostadsrätt i förhållande till andra boendeformer är att bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavaren delar på ansvaret och kostnader för underhåll. Men vem ska stå för vad?
I HSB:s informationsbroschyr ”Vem skall underhålla bostadsrätten?” kan man på ett lättförståeligt sätt utläsa vem som ansvarar för vad. Broschyren ingår i lägenhetsmappen som delas ut i samband med medlemskap i föreningen.
Läs mer på PDF ”Vem skall underhålla bostadsrätten?”
Bostadsföreningens eller mitt ansvar?
När är det bostadsrättsföreningens ansvar och när är ansvaret ditt?
Nedan reder vi ut dina frågetecken.
Den som bor i en bostadsrätt har ansvar för att hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren bland annat ska sköta nödvändiga renoveringar av sådana delar som är på bostadsrättshavarens ansvar enligt stadgarna i bostadsrättsföreningen. I stadgarna kan du även läsa mer om exakt vad som bostadsrättsföreningens har ansvar för att åtgärda.
Vem ansvarar för vattenskadan och hur fungerar det? Vid vattenskada kontaktas vi
En bra grundregel är att alltid fråga styrelsen innan du utför arbeten i bostadsrätten. I många fall är du dessutom skyldig att göra det. Följande gäller:
Väggar och planlösning
Det står sig fritt att välja färger och material till alla ytskikt i lägenheten. Att riva eller flytta bärande väggar kräver dock alltid styrelsen godkännande. Icke bärande väggar får du teoretiskt sett riva på egne hand, men eftersom det kan finnas el- eller vattenledningar i väggen är det alltid bra att rådfråga styrelsen innan arbetet påbörjas.
Elektricitet
Gällande el finns många restriktioner. Du får inte röra fasta installationer, som att koppla ur element eller komplettera med fler, eftersom det kan förstöra hela elanläggningen. Att byta glödlampor och befintliga strömbrytare får du göra själv förutsatt att du vet hur du ska göra. Men du får inte byta ojordade vägguttag mot jordade eller installera golvvärme utan att ta hjälp av en fackman. De flest
.