Om du redan har bolån hos oss
Om du redan har en pågående ränteavvikelse på bolån med 3 mån bindningstid och ska utnyttja LO-erbjudandet sker inget automatiskt ränteavdrag på 10 punkter på den redan pågående ränteavvikelsen.
Prismotorn beräknar alltid en ny ränteavvikelse som inkluderar avdraget för LO-erbjudandet.
Den nya ränteavvikelsen ersätter den nuvarande ränteavvikelsen och kan bli både högre eller lägre än tidigare.
Om du har rörlig ränta (3-månadersränta) loggar du in via LO:s medlemssida för att aktivera erbjudandet och sen landar du i internetbanken/appen och ser din nya totala ränteavvikelse inklusive LO-erbjudandet.
Om den nya totala ränteavvikelsen inte skulle bli bättre än den du redan har är det bättre att avvakta tills din nuvarande rabatt löper ut.
Aktivera ditt erbjudandet på LO:s medlemssida
Om du har bundit din ränta
Du kan ändra dina bolåns villkor veckor innan bindningstiden går ut. För att utnyttja erbjudandet måste du därför välja att ändrar villkoren till rörlig ränta (3-månadersränta).
Hur påverkas min boendeekonomi av ändrat ränteläge?
Vid t ex. en räntehöjning kan rörlig ränta påverka räntekostnaden relativt snabbt, inom tre månader, och samma gäller om ränteläget sjunker: den rörliga delen påverkas snabbast.
Har du bunden ränta kommer till exempel en räntehöjning att påverka den dag då du har villkorsändring och binder om räntan. Det handlar alltså om hur nära i tiden ditt bundna lån ska villkorsändras dvs. få en ny ränta.
När ska jag binda eller inte binda?
Det beror på din ekonomi och framtidsplaner, var din trygghetsnivå ligger och hur mycket högre räntekostnader du klarar av.
Känner du att du inte vill riskera alltför mycket ökad räntekostnad de närmaste åren kan det vara en idé att kombinera rörlig och bunden ränta dvs. att binda delar av bolånet, även om den bundna räntan är lite högre än den rörliga.
Fråga dig själv vad som passar dig, hur väl om din ekonomi tillåter svängningar i ränteutgifter eller om du är orolig för att dina boendekostnader ökar.
Kontakta oss för rådgivning
Hur vet jag om jag om det är rätt att binda räntan?
Egentligen vet man det först i efterhand. Därför är det viktigt att du ser till din ekonomiska situ
Ränta – så fungerar det
Olika typer av ränta
Nominell ränta
Nominell ränta är den officiella räntesatsen för ett specifikt lån. Om du får ett erbjudande om att låna 10 kr till fem procents ränta per år, är det så gott som alltid den nominella räntan som avses. Fem procents ränta på 10 kronor, det betyder kronor tänker du. Inte så farligt! Men det är sällan enkelt. Den nominella räntan visar nämligen bara själva räntekostnaden för lånet men inte eventuella övriga kostnader som avgifter och tillägg. Och det är vanligt att sådana tillkommer.
Effektiv ränta
Effektiv ränta är betydligt bättre mått på den egentliga kostnaden för ett lån. Den effektiva räntan beräknas som andel av lånet i procent och per år. Här räknar man in alla kostnader för ett lån, som aviavgift, uppläggningsavgift. I många fall blir den effektiva räntan avsevärt högre än den nominella ränta. Särskilt för snabblån där det är vanligt med saftiga uppläggningsavgifter och handläggningskostnader.
Styrränta
Styrränta är en räntesats som sätts av Riksbanken. Den påverkar marknadsräntorna, alltså vad konsumenter betalar för ett lån, men också vad bankerna själva får betala när de lånar av Riksbanken. H
Varför ändras inte min bolåneränta direkt när styrräntan ändras?
Om du har en rörlig ränta då ändras den var tredje månad. Om/när våra räntor ändras till följd av styrräntans upp- eller nedgång får du alltså en ny bolåneränta vid din nästa tremånadsperiod.
Har du en bunden ränta med annan löptid sker ingen ändring förrän bindningstiden har löpt ut.
Hur ser jag när min bolåneränta ändras?
1. Logga in på Appen/Internetbanken
2. Gå till "Lån"
3. Välj "Boende" Här ser du hur ditt bolån är uppdelat och vilken ränta du har
4. Klicka in på respektive lån för att se vilket datum din ränta ändras.Vad är skillnaden mellan listränta, bolåneränta och personlig ränta?
Listräntan, eller vårt listpris, är våra ordinarie bolåneräntor och visar våra annonserade boräntor. Vi utgår från dem när vi räknar fram din personliga ränta som är anpassad efter din situation. Din ränta kan därför bli lägre än listräntan.
Hur får jag en bättre ränta än listräntan?
Boräntan du får hos oss är alltid personlig och beror på bostadens värde, hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde, din inkomst, hur mycket du amorterar samt dina övrig
Förhandla ner räntan på bolån
Uppdaterad: 6 januari,
Genom att jämföra erbjudanden från olika banker, utnyttja ränterabatter och använda dig av välgrundade argument kan du förhandla ner räntan på ditt bolån. Nedan finner du en rad olika tips på vad du ska tänka på inför och under förhandlingen.
9 st tips vid förhandling av räntan på bolån
Det finns flera olika knep och argument du kan använda vid förhandlingen med din bank. Var tuff i förhandlingen och använd våra tips för att få bästa möjliga ränteerbjudande.
1. Förhandla om bolåneräntan ofta
Det finns ingen anledning till att du ska acceptera en dålig ränta. Förhandla med din bank så fort du upplever att din ränta har försämrats i förhållande till bankens snittränta och andra bankers erbjudanden.
Samla in erbjudanden från flera olika banker så har du &#;mer på fötterna&#; när du ska pruta ner din bolåneränta. En bolåneförmedlare kan hjälpa dig att samla in flera olika erbjudanden med endast 1 st ansökan och 1 st kreditupplysning.
Hitta lägsta bolåneräntan
- Jämför bolån &#; lånelöften
- Jämför flera banker med en enda ansökan
- Ansökan är kostnadsfri &#; ej bindande
- Kan även sänka rän